绵阳一小区车位只卖不租 业主犯愁 状师支招可告状抵偿
12日午时,四川绵阳温莎国际小区业主李老师驾车回家,但他只能将车辆停放在一公里外的处所。不只是他,小区许多业主都一样,要么停在较远的停车场,要么停在小区外的阶梯边,时候担忧着交警贴罚单。 记者获悉,从上月尾开始,开拓商就宣布了动静,小区地下停车位“只卖不租”,已经租了车位的,到期后也不再续租。这个关照一出,激发了浩瀚业主不满,“开车不能回家了。”对此,开拓商称,地下停车位已所有抵押给其它的公司,他们只资助贩卖。 11月28日,绵阳温莎国际小区的物业职员,在业主群里宣布了一条动静,引起了小区业主的凶猛不满。 物业公司的动静称:接绵阳兴源环亚房地产开拓有限公司发的关照,此刻因为房地产公司在与投资方洽商车位整体购置事件,为停止往后引起不须要的租赁纠纷,经绵阳兴源环亚房地产开拓有限公司研究抉择,近日起,遏制新增地下车位对外出租,已租车位待租赁时刻到期,将不再续租。 “我是12月20日车位到期,已经租了一年了,每个月180元钱,几天前,我去续租地下停车位时,被奉告此刻车位不出租只贩卖。”业主马某某说,“我又不欠物业费,他们为啥不能满意业主的停车需求?只卖不租,太犷悍了。” 由于小区地下停车位只卖不租,给业主们带来了许多未便。李某某汇报成都商报-红星消息记者,几天来,他只能将车辆停放在小区表面马路边上,功效被贴了屡次罚单。 12月12日,成都商报-红星消息记者来到绵阳温莎国际小区,小区商店外停满了车辆,阶梯边也有车辆少许停放。 记者在小区内看到,许多处所安排了贩卖车位的告白牌,上面写着“惠站双12猖獗抢车位,每席直降3000元,限量80个。” 四川每天佳兴物业处事有限公司一名事恋职员汇报记者,地下停车位是属于开拓商的,他们只是资助打点,但开拓商已经将车位收回,并给他们公司发了函,要求只卖不租。“我们知道这个抉择引起了业主的不满,但我们物业公司也没有步伐,只能起劲和谐。”该事恋职员说。 12日上午,记者来到绵阳兴源环亚房地产开拓有限公司,该公司一位姓陈的总司理先容,其公司与其它两家公司和绵阳科创园区管委会告竣了四方协议,温莎国际的地下停车位产权已所有抵押给了两家公司,他们只资助贩卖。12日下战书,记者电话接洽上绵阳科创园区住建局一名副局长,对付温莎国际小区地下停车位“只卖不租”的工作,他未作答复。 状师支招: 假如好处受损 业主可以告状抵偿 四川蜀仁状师事宜所状师姜波暗示,按照《物权法》的划定,起主要满意业主的停车需求,这是法令的根基要求。不外,按照划定,地下车位的产权人,又可以自行举办处理,此刻没有法令明晰划定其必必要对外出租。“可是,业主如故可以告状地下车位的产权人。由于起首划定了要满意业主的停车需求,由于产权人不出租车位,导致业首要在很远的处所可能其他停车场停放,假如发生了价差,这就是给业主带来了丧失,侵害了业主的好处。业主可以告状抵偿。”姜波说。 北京蓝鹏(成都)状师事宜所状师王英占则以为,假如地下车位是独立产权,产权人有权不出租。 成都商报-红星消息记者 汤小均 拍照报道
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